부동산 실거래가 확인방법

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다.

오늘은 부동산거래 신고제도 및 실거래가 확인방법에 대해서 알아보겠습니다.

『 부동산 거래신고 제도란 ? 』

​ 부동산 거래후 30일 이내에 실거래가를 해당 물건 소재지 관할 시/군/구에 신고해야하는 제도를 말합니다

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1) 신고대상: 토지/건축물 매매 공급계약

(부동산 취득 권리-입주권/분양권 포함)

​

2) 신고방법 : 방문신고, 전자신고

- 부동산거래관리시스템 전자신고

- 부동산전자계약시스템 계약시 신고

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3) 신고의무자 : 거래당사자 또는 중개사

- 개업공인중개사

( 계약서 작성 및 교부한 경우 한정 )

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『 부동산 실거래가 확인방법 』

인터넷을 이용한 부동산 실거래가 확인 방법은 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 KB/네이버 부동산등 여러가지 방법이 있습니다.

이번에는 국토교통부시스템을 활용한 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.​

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1) 국토부 실거래가 공개시스템 접속

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● 매매계약 : 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 분양/입주권

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● 전/월세계약 : 2021.6월이후 서울지역 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔) 및 2011.1월이후 주택확정일자 자료

2) 대상선택 : 검색대상 확인 및 선택

- 아파트, 연립/다세대,...토지 선택

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- 주소검색; 지번 또는 도로명 주소 검색/선택

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- 검색결과 하단의 주소 선택 Click시, 해당 대상 연월별 매매 또는 전월세 실거래가 자동 출력

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『부동산 실거래가 다운로드』

부동산 실거래가 자료는 하기의 검색 조건별로 검색하여 엑셀이나 CSV 화일(콤마로 구분된 텍스트 파일)로 다운로드 할수 있습니다. 부동산 실거래가 추이분석이나 거래 동향분석등 추가적인 분석위해 유용한 메뉴로 사용방법은 아래 순서 참조하세요

​

1) 상단 메뉴의 실거래가 자료제공 선택

2) 검색조건 입력

- 계약일자, 실거래 구분(매매/전월세등),

주소, 면적, 금액

2) 검색조건 입력후 '다운로드' Click 하시면

보안번호 입력 화면 생성됨

3) 보안번호 입력시, 다운로드 자동실행

4) 자료 다운로드 완료후, 엑셀화일 열어보시면 하기와같이 세부 자료 다운 완료 !!!

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오늘은 부동산 실거래가 확인방법 및 자료 다운로드 방법에 대해서 알아보았습니다.

소중한 자산보호 위해 부동산 거래 전 세밀한 검토 및 사전확인후, 거래 하시기 바랍니다.

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