부동산 공시가격 확인 방법

안녕하세요? 알쏭달쏭한 부동산 관련 정보를 간단하고, 알기쉽게 풀어주는 "베스트김사장" 입니다.

오늘은 부동산 공시가격의 종류와 확인방법에 대해서 알아보겠습니다.

『 부동산 공시가격이란 ? 』

​ 국가에서 정한 토지/주택에 대한 기준 가격으로 세금과 부과금 등의 산정 기준으로 사용됩니다

1) 토지 : 표준지 공시지가 / 개별 공시지가

2) 주택 : 표준/개별/공동주택 공시가격

3) 산정 주체 (결정권자)

- 개별 토지·주택·부동산 : 시장/군수/구청장

- 개별 외(표준/공동/집합): 국토교통부장관

​

4) 공시가격 종류

※ 공시가격은 실거래가격의 약 60%~70%정도 반영되고있으며, 이는 부동산 정책에 따라 달라질수있습니다

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『 부동산 공시가격 확인방법 』

국토교통부시스템을 활용한 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.​

​

1) 국토부 부동산 공시가격 알리미 접속

​2) 대상선택 : 공시가격 검색대상 선택

- 공공주택(아파트/연립주택 등), 단독주택(단독/다가구 등), 토지(표준지/개별) 선택​

​

① 공동주택 공시가격

​

- 주소/단지명 입력(선택), 열람하기 Click

-공동주텍 공시가격 및 산정 기초자료 참조

(공시가-전년/금년,세대수,건폐율/용적률등)

​

② 표준 단독주택 공시가격

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- 주소(도로명/지번/공시기준일), 검색 Click

-표준 단독주텍 공시가격/산정 기초자료 참조

(공시가-전년/금년,세대수,건폐율/용적률등)

​

③ 개별 단독주택 공시가격

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- 해당 검색대상 시/군/구청 선택

- 해당 지역 일사편리 부동산 조회시스템 이동

- 주소(도로명/지번,...), 조회기간, 검색 Click

(토지이용계획, 지적/임야도등 검색가능)

​

④ 표준지 공시지가 공시가격

​

- 해당 검색대상 시/군/구/읍/면/동 선택

- 검색 Click시 소재지별 공시지가 표시

- 산정기초자료: 용도지역/지구 및 지목 표시

​

⑤ 개별 공시지가 공시가격

​

- 해당 검색대상 시/군/구청 선택

- 해당 지역 일사편리 부동산 조회시스템 이동

- 주소(도로명/지번,...), 조회기간, 검색 Click

(토지이용계획, 지적/임야도등 검색가능)

​

오늘은 부동산 공시가격 확인방법에 대해서 알아보았습니다.

소중한 자산보호 위해 부동산 거래 전 세밀한 검토 및 사전확인후, 거래 하시기 바랍니다.

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